1985〜1995年築, 専有面積60.79㎡〜80.79㎡の平均販売価格
兵庫県
31.3万円/㎡
前年比+12.2%
神戸市中央区
44.5万円/㎡
前年比+14.2%
朝日プラザプレヴュー山本通
兵庫県神戸市中央区山本通三丁目
/ 元町駅 徒歩11分
1990年築 / 4階建 / 9戸 / RC造
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2階 / 70.79㎡の場合
相場
3,286万円
46.4万円/㎡
1,904
2,825
3,747
4,669
AI査定結果
推定相場価格
3,286万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,825万円〜3,747万円
39.9万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月23日
朝日プラザプレヴュー山本通
3,300万円（46.6万円/㎡）/ 2階 / 70.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.33万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 3,300万円 | 46.6万円 | 2階 | 70.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 3,980万円 | 44.9万円 | 2階 | 88.64㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/27 | 4,280万円 | 48.3万円 | 2階 | 88.64㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2022/11/19 | 3,500万円 | 45.5万円 | 1階 | 76.88㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は44.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 朝日プラザプレヴュー山本通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅11分 | 3,300万円 | 46.6万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/05 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/17 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,080万円 | 39.1万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/13 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,680万円 | 44.8万円 | 59.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2023/09/05 | ファミール諏訪山公園 神戸市中央区再度筋町 | 県庁前駅11分 | 2,980万円 | 35.6万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/02 | 藤和シティホームズ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,730万円 | 38.3万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2023/03/12 | ライオンズマンション神戸元町第5 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅8分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2024/04/17 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.4㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2023/06/18 | セントラルハイツ三宮東 神戸市中央区若菜通六丁目 | 春日野道駅6分 | 2,099万円 | 39.2万円 | 53.48㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅7分 | 3,198万円 | 52.9万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション三宮第2 神戸市中央区御幸通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,500万円 | 41.7万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2023/04/24 | ライオンズマンション三宮東 神戸市中央区日暮通四丁目 | 春日野道駅6分 | 2,580万円 | 39.7万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/27 | ワコーレハーバーシティ元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 神戸駅4分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.89㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/04 | ワコーレハーバーCITY元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 神戸駅5分 | 2,980万円 | 55.3万円 | 53.89㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 神戸中央壱番館ハウス 神戸市中央区国香通三丁目 | 春日野道駅2分 | 2,490万円 | 46.1万円 | 54.06㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/25 | ビバリーハウス神戸パートII 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.82㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/24 | ワコーレグラン新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅9分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.2%上昇、神戸市中央区では14.2%上昇しています。
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